湖北老旧小区改造：咸宁市以便民为基整体统筹推进

12月8日，记者了解到，湖北咸宁和谐小区总建筑面积7600平方米，住户共77户，居民238人，位于咸宁市咸安区温泉街道南昌路社区旁，原为咸宁市人大、市纪委、市统计局三家单位的干部职工宿舍区，建成于1992年前后，由9栋砖混结构建筑物组成，其中人大3栋、纪委4栋（含1栋3层招待所）、统计局2栋。

改造前的和谐小区

该小区整体改造前，三家单位的宿舍区分别独立，建有围挡。小区内道路破损，雨污横流，水管堵塞，环境卫生无人管理；私搭乱建、私自侵占现象严重；车辆乱停乱放，公共设施损坏问题严重。

该市针对以上问题改造从两个大的方面开始推进。首先是统一设计，联动改造。在改造过程中，在充分征求民意的基础上，结合该小区现状，采取打破小区分割，统一设计、统一改造、统一管理的方式，进行片区整体改造提升，扩大小区公共空间，打通小区交通微循环，实现服务设施、公共空间，共建共享，通过党建引领居民参与，有效推动小区改造工作完成。

基础类改造范围为：供水、供电、供气一户一表，移动通讯、光纤入户，弱电入地，生活垃圾分类，无障碍环境建设，设置消防通道，安装小区门禁，道路刷黑3146平方米，铺设雨污水管2988.21米。

完善类改造范围为：绿化栽植405.37平方米，增加生态停车位35个，安装非机动车停车棚及充电桩，粉刷楼道，安装路灯、健身器材，建设晨晚练广场、百姓大舞台，共享电梯即将安装。

提升类改造范围为：打造15分钟便民生活圈和3分钟文化活动圈。

其次是完善配套，资源共享。拆除围墙和违法建筑后，推进既有用地集约综合利用，除建设绿化带外，大面积空地做晨晚练广场和停车场，小面积空地或边角余地添置休闲坐椅和晾晒不锈钢架。将市纪委闲置的1栋3层招待所改建成综合文化站、香城书房和青少年之家。

改造后的和谐小区

15分钟便民生活圈已建成的有社区服务中心、便民市场、文化活动中心、卫生服务站、运动场地、晨晚练点等。800平方米的老年人日间照料中心即将完工，建成后集膳食供应、个人照顾、保健康复、休闲娱乐等功能于一体。

3分钟文化活动圈是该小区的特色，周边有社区党群服务中心、社区群艺分馆、综合文体活动中心、百姓大舞台、综合文化站、香城书房、国学中心、思贤文化广场、淦河景观长廊等，打造一系列完整的居民文化活动体系，丰富居民的文化生活需求，增强小区传统文化尤其是孝廉文化的氛围。

相关负责人表示，和谐小区改造完成后，实现了下雨小区再也不内涝了，公共空间增加了，绿植丰富了，配套设施完善了，车有地方停了，休闲学习有地方去了，邻里关系和谐了，曾经搬走的老居民又搬回来住了。目前，该小区已成立了小区党支部委员会，组建了业主委员会，党支部党员、业委会委员交叉任职，书记、主任一肩挑，实现了红色物业，由于小区规模小，选择的是业主自治模式。（通讯员李大波、汪丰）