共同缔造结硕果，2023年仙桃市斥资1.6亿改造144个小区

1月2日，改造后的湖北省仙桃市老旧小区外墙管道整齐划一、沥青路面干净整洁、垃圾桶摆放整齐，居民们或是享受美食、或悠闲地散步、赏景聊天……冬日渐寒，别具诗意的“慢生活”得益于仙桃市住房和城乡建设局（以下简称“仙桃市住建局”）实施的城镇老旧小区改造工程和仙桃市良好的营商环境。

改造后小区的新样貌

2023年仙桃市改造的老旧小区达144个，投资金额达1.6亿元。仙桃市住建局的老旧小区改造充分尊重居民差异化需求，不断创新老旧小区改造模式，推动改造由基础类向完善类、提升类转变，探索出一条因地制宜、特色鲜明的老旧小区改造新路径，向市民交出了一份沉甸甸的、满意的民生答卷。

察民情、集民智，明确改造方向

街道干净整洁，行人、车流井然有序，是现在仙桃市农资供销社的标配，过去，农资供销社不仅环境卫生差、停车秩序乱，而且院内乱搭、乱建现象随处可见，一到晚上黑漆漆一片，给居民生活带来诸多不便。

为了加快推动改造进度，2023年初在仙桃市住建局的指导下，仙桃市农资供销社业主委员会顺利成立，为解决单元楼的外立面翻新改造的资金问题，业委会在小区党员活动室内，进行了一场特别的会议，30多名业主参加，重点就小区改造居民出资额度展开讨论。

农资供销社业委会相关负责人以便民惠民为出发点，以补齐民生短板为重点，秉承“小区缺什么补什么、群众需要什么完善什么、什么问题突出就解决什么”的原则，提出将农资供销社改造中业主出资的钱，交由办事处、社区和业委会共同监管，先公示再使用，确保每一分钱都用于小区改造。最终，农资供销社参与众筹的居民（户数）比例高于95%。

改造后小区新样貌

解民忧、办实事，补齐设施“短板 ”

往常一招宿舍小区地势很低，管网老旧，经常堵塞，每逢下雨，街面雨水便流向这里，加之下水管返水，一下雨就“看海”，社区为此特地买来一台抽水泵，一到雨季，就24小时备勤。

在一招宿舍小区改造进程中，仙桃市住建局相关负责人充分征求小区居民意见，明确改造方向后，采用“社区主导、群众参与、政府支持”的老旧小区改造模式，从市容环境整治、管网更新、社区提升等方面入手，进行小区排水管网改造、公共设施更新、房屋公共区域修缮、屋面防水、外墙立面改造等工程。

一招宿舍小区按照居民心愿改造的电动车棚

仙桃市住建局考虑到该小区满足成立小区党组织、小区业委会、签订居民公约、拆除违法建筑、出资参与改造、承诺接受后期管理和缴纳物业费的“六个前置条件”，于是决定将一招宿舍小区纳入美好环境与幸福生活共同缔造，严格按照“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的发展理念，积极发动和引导群众参与。

一时间，“大家事”变成“自家事”，在居民的“火眼金睛”下，每一分钱花在哪里都公示公开，垫高路基、雨污分流、强弱电改造、消防设施配备等顺利完工，彻底解决了“看海”问题。

一招宿舍小区改造省下的有限资金，在居民的商议下，安装了非机动车停车棚、电动车充电桩、智能门禁系统、修建公共晾衣区、休闲健身区，居民表示：“不仅环境美了，咱们的生活也上了档次。”

顺民意、优治理，建立长效机制

为了推动老旧小区改造后期的管理工作，仙桃市住建局以改造提升为契机，在“硬件”升级的基础上，及时配套“软件”服务，引导小区居民代表“自治”，形成了党员当先锋、居民全程参与的党建引领自我管理工作机制，让群众真正成为小区管理的主人。

通过召开居民代表会，对经费使用、日常管理监督等事项作出规范，目前，老旧小区管理逐渐步入正轨，居民通过自我管理、自我教育，参与小区管理的积极性不断提高。

居民组成的自管组开展垃圾分类、创卫等形式多样的活动，在自管组成员的带动下，小区的环境、治安、邻里关系等发生了一系列变化。为了更进一步实现老旧小区的自治化管理，实现老旧小区有人管、管得好、长效管的目标，自管组积极发动热心居民担任志愿者，轮值负责公共区域卫生清洁工作。

仙桃市住建局相关负责人表示：“下一步，我们将持续做好老旧小区改造工作，始终把人民安居乐业、安危冷暖放在心上，聚焦群众所期所盼，牢牢守住民生底线，补齐民生领域短板，激发群众参与、凝聚群众共识、塑造群众精神，回应居民‘幸福落地’的美好期待。”（来源：仙桃市住建局 通讯员潘仕鑫）